人誰發現自己失業的2008年金融危機的結果,住房市場一直在努力恢復。當地市場上充斥著庫存過​​剩盡可能多的嘗試縮小或搬遷。這是通過止贖和賣空,這推動價格下降了創紀錄數量雪上加霜。從貸款更嚴格的貸款標準可能推遲或撤消關閉和私人貸款 貸款 二按 居屋按揭 物業貸款 財務 財務公司禁止銷售經歷。 Zillow.com報導稱,在波特蘭的平均房價為2010年10月是233000美元,從299000美元在2007年7月私人貸款 貸款高點回落。這些統計數據對房主考慮破產,或在高利率第二套房貸溺水重要的意義。

在房市泡沫的高度,百分之百融資盛行憑藉所謂的80/20抵押貸款,即第一按揭為購買價格的80%,而第二抵押貸款,其餘20%。第二套房貸通常是在一個更高的利率比首套房貸,並可以進行其他的負擔,如氣球付款或預付費處罰。在第13章破產(也被稱為工資收入者的還款計劃),就可以“帶”留置權,如第二按揭。這是可能的,其中第一抵押貸款超出抵押物,即房私人貸款 貸款 二按 居屋按揭 物業貸款 財務 財務公司屋價值。隨著房價下跌的結果,這是常有的事。注意到房價地區平均水平私人貸款 貸款下降是從市場的高度22%,但極有可能在2007年購買的普通家庭價值低於原購買價格的80%的,儘管努力由聯邦政府政府刺激新房購買。
在這種情況下,一凡家已經跌破了首套房貸的價值,房主可以通過私人貸款 貸款破產將其轉化為私人貸款 貸款 二按 居屋按揭 物業貸款 財務 財務公司無擔保債務,然後放電它尋求“脫光”第二套房貸。其淨效應是無效的第二按揭。如果債務人有能力繼續對首套房貸付款,他們可以留在家裡。這可以降低總的房子支付數百甚至數千美元。

儘管整體經濟呈現出復甦的跡象近期,住房市場仍然很軟。一些估計表明,美國俄勒岡州有超過四十個月的庫存中陷入泥淖房價。因此,未來幾年,貧血的房價將有利於誰買在市場的高度與80/20抵押貸款債務人,並讓這些房主剝奪或消滅他們私人貸款 貸款的第二按揭,而留在自己家中,只有支付在第一抵押貸款支付。同時,房主可以消除其他無擔保債務,如信用卡賬單,醫療費,和其他一些債務。它沒有成千上萬的全國各地,並在亞利桑那州的人正在失去他們的家園,喪失抵押品贖回權的秘密。