敘造七成按揭

敘造七成按揭

筆者認為,既然稱得上是「壓力測試」,當然需要模擬較惡劣的情況,故建議在「按息回升兩厘」之外加多一個條件,就是「最優惠利率回升至十厘」,兩者以較高為準。以按揭金額為350萬元(500萬樓價敘造七成按揭)、還款期為30年、按揭利率2.2厘(P-2.8厘)作例子,現時每月供款約1.33萬——倘若以「按息回升兩厘」作壓力測試(按息4.2厘),每月供款約1.71萬,那麼每月收入須達到約2.85萬便可通過;倘若以「最優惠利率回升至十厘」作壓力測試(按息7.2厘),每月供款約2.38萬,那麼每月收入須達到約3.96萬才可通過,如果同時將按揭供款入息比率的上限由六成降至五成,月入更需要達到4.76萬才可通過。 樓市瘋癲,迫使政府推出買家印花稅(BSD)及加強額外印花稅(SSD)四個月後,再次加推六辣招打擊物業炒賣活動,當中包括「雙倍印花稅」,令物業交易成本倍增。另針對炒風蔓延到非住宅,新措施下,購買商舖、寫字樓、工廈、車位、酒店等,都要在簽訂臨時買賣協議後繳付新印花稅,以杜絕「摸貨」;金融管理局亦收緊按揭配合,所有措施今日凌晨零時生效。財政司司長曾俊華表明,如果樓市泡沫風險持續上升,他會毫不猶豫地再次推出措施。 在時間,這似乎是很久以前,當你申請抵押貸款時,它被假定你會去您當地的銀行-你保持你的儲蓄和支票帳戶的機構-也得到您的房屋貸款。我無法確切時間peiod,這改變了我的手指上,但我們現在在一個更現代的時代,這個過程通常是相當不同的。